Главная » 2014 Октябрь 6 » Правила землепользования и застройки (Продолжение)
10:39 Правила землепользования и застройки (Продолжение) | |
| Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения 1. ТС-1. Зона сельскохозяйственных угодий Основные виды разрешенного использования недвижимости: пашни; сады фруктовых деревьев и плодово-ягодных кустарников, огороды; сенокосы, пастбища; лесозащитные насаждения; личные подсобные хозяйства; объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.). антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; Условно разрешенные виды использования: животноводческие фермы различного профиля; растениеводческие фермы; производственные и складские предприятия сельского хозяйства; цеха по переработке сельскохозяйственной продукции. Предельные размеры и параметры: 1. Предельные размеры земельных участков, параметры застройки и использование объектов недвижимости определяются специальными отраслевыми нормативами. 2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемые гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 № 68-З «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области». При этом максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установлен в размере 3 га. 2. ТС-2. Зона размещения сельскохозяйственных предприятий Основные виды разрешенного использования недвижимости: животноводческие фермы различного профиля; птицефабрики; растениеводческие фермы; производственные и складские предприятия сельского хозяйства; цеха по переработке сельскохозяйственной продукции; крестьянские (фермерские) хозяйства; объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.); склады сельскохозяйственной продукции, токи, зерносклады. стоянки сельскохозяйственной техники, ТОКи антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Вспомогательные виды разрешенного использования: административные помещения; хозяйственные корпуса; гаражи для хранения сельскохозяйственной техники; площадки для мусоросборников; помещения для охраны; противопожарные водоемы. Условно разрешенные виды использования: магазины по продаже производимой продукции; Предельные размеры и параметры: 1. Предельные размеры земельных участков, параметры застройки и использование объектов недвижимости определяются специальными отраслевыми нормативами. 2. Предельные размеры таких земельных участков устанавливаются в соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 № 68-З «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области» и составляют, га: - максимальный – 200; - минимальный – 3. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства. Статья 19. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения 1. ТР-2. Зона насаждения общего пользования Основные виды разрешенного использования недвижимости: парки; скверы, аллеи, бульвары; зеленые насаждения; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха; предприятия общественного питания; объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.); Вспомогательные виды разрешенного использования: вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; участковые пункты милиции; общественные туалеты; пункты оказания первой медицинской помощи; оранжереи; объекты пожарной охраны; объекты инженерного обеспечения. Условно разрешенные виды использования: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; хозяйственные корпуса; парковки; площадки для выгула собак. Предельные размеры и параметры: 1. Зеленые насаждения – 65-75 % от общей площади участка. 2. Аллеи и дороги – 10-15 % от общей площади участка. 3. Площадки – 8-12 % от общей площади участка. 4. Сооружения – 5-7 % от общей площади участка. 5. Парковки – не более 5% от общей площади участка. 6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории. 2. ТР-3. Зона объектов спортивного и культурно-массового назначения Основные виды разрешенного использования недвижимости: велотреки; зеленые насаждения, парки, скверы; общественные туалеты; предприятия общественного питания; спортзалы, бассейны; спортивные школы; спортклубы; стадионы, спортивные комплексы, спортплощадки, теннисные корты; объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.); Вспомогательные виды разрешенного использования: участковые пункты милиции; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; парковки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Условно разрешенные виды использования: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; магазины; открытые автостоянки. Предельные размеры и параметры: 1. Коэффициент застройки территории – 60% от площади земельного участка. 2. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка. 3. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории, а также в соответствии с нормативным показателем, предусмотренным региональными нормативами градостроительного проектирования Брянской области. 3. ТР-4. Зона объектов санаторно-курортного назначения Основные виды разрешенного использования недвижимости: санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; детские оздоровительные лагеря; детские дома-интернаты; тренировочные базы; гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели; объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.); антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Вспомогательные виды разрешенного использования: административные корпуса для обслуживания персонала объектов проживания, отдыха и спорта; игровые площадки, площадки для национальных игр; места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; общественные туалеты; объекты инженерного обеспечения. объекты пожарной охраны; парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования; площадки для мусоросборников; пляжи; предприятия общественного питания; прокат игрового и спортивного инвентаря; пункты оказания первой медицинской помощи; спортплощадки; спортзалы; спасательные станции. Предельные размеры и параметры: 1. Коэффициент застройки территории – 60% от площади земельного участка. 2. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка. 3. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории, а также в соответствии с нормативным показателем, предусмотренным региональными нормативами градостроительного проектирования Брянской области. Статья 20. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения 1. ТСН-1. Зона размещения кладбищ Основные виды разрешенного использования: действующие кладбища; крематории; объекты, связанные с отправлением культа; аллеи, скверы; объекты пожарной охраны. Вспомогательные виды использования: мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; отделения, участковые пункты милиции; оранжереи; хозяйственные корпуса; общественные туалеты; парковки. Условно разрешенные виды использования: киоски, лотки, временные павильоны розничной торговли; магазины общей площадью до 150 кв.м. Статья 21. Градостроительные регламенты. Производственные зоны 1. ТП-1. Производственная зона с размещением предприятий IV и V классов опасности Основные виды разрешенного использования недвижимости: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV класса опасности различного профиля; промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности различного профиля; объекты складского назначения различного профиля; объекты пожарной охраны; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; офисы, конторы, административные службы; предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли; пункты оказания первой медицинской помощи; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; автозаправочные станции; зеленые насаждения, выполняющие специальные функции по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия. Вспомогательные виды разрешенного использования: автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. Условно разрешенные виды использования: антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; аптеки; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия. Предельные размеры и параметры: 1. Коэффициент застройки территории – 60% от площади земельного участка. 2. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка. 3. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий. 2. ТП-2. Производственная зона с размещением предприятий III, IV и V классов опасности Основные виды разрешенного использования недвижимости: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса опасности; промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV – V классов опасности; объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; объекты железнодорожного транспорта; производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; автобусные парки; автотранспортные предприятия; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; объекты пожарной охраны; офисы, конторы, административные службы; пункты оказания первой медицинской помощи; зеленые насаждения, выполняющие специальные функции по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; автобусно-троллейбусные парки. Вспомогательные виды разрешенного использования: автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон; предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий. Условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; аптеки; магазины. Предельные размеры и параметры: 1. Коэффициент застройки территории – 65% от площади земельного участка. 2. Коэффициент озеленения территории – не менее 15% от площади земельного участка; 3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка. 4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки Статья 22. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны артезианских скважин 1.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны, предотвращения загрязнения и засорения источников питьевого водоснабжения. 2.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются Режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 3. Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в Правила землепользования и застройки Московского сельского поселения. 4. Режим ЗСО, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Московского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов. 5. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по первому поясу: 1) Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. 2) Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 3) Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. 4) Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 5) Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО. 6. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по второму и третьему поясам: 1) Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. 2) Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно - эпидемиологического надзора. 3) Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. 4) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. 5) Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. 7. Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по второму поясу: Кроме мероприятий, указанных в части 6 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия: 1) не допускается: – размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; – применение удобрений и ядохимикатов; – рубка леса главного пользования и реконструкции. 2) выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.). 8. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по первому поясу: 1) на территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные для подземных источников водоснабжения. 2) не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды. Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением. 9. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по второму и третьему поясам ЗСО: 1) Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 2) Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения. 3) Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод. 4) Все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора. 5) Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации. 6) При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов. 10. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по второму поясу. Кроме мероприятий, указанных в части 9 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия: 1) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. 2) Не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; 3) Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.). 4) Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. 5) Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения. 6) Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов. 7) В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, сельских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды. 11. Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов: 1) В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. 2) Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. 12. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости и мероприятия на территории округа горно-санитарной охраны месторождения минеральных вод устанавливаются проектом указанного округа. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон. 1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности установленными Водным кодексом РФ. 3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Московского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, запрещается: 1) использование сточных вод для удобрения почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. 4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. 5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон 1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества. 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Содержание указанного режима определяется санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. 4. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Московского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности: 1) на территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов: – объектов для проживания людей; – коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; – спортивных сооружений и парков общего пользования; – образовательных и детских учреждений; – лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования; – предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; – предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды. 2) на территории СЗЗ допускается размещать: – сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания; – предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия-источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете; – пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия-источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения; – нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны; – новые пищевые объекты – в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение – при исключении взаимного негативного воздействия. 3) санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60% площади; для предприятий II и III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |