11:43 Приложение К постановлению №13 | |
Приложение к постановлению администрации Московского сельского поселения от 07.03.2014 г.. № 13 Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения» 1. Общие положения
1.1. Административный регламент (далее - Регламент) администрации муниципального образования Московское сельское поселение по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения» (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 1.2. Регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействий) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги. 1.3. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица или уполномоченные ими лицами, действующие на основании доверенности (далее – заявители), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Московского сельского поселения. 1.4. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией муниципального образования Московское сельское поселение (далее – Администрация). Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения рассматриваются Комиссией по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования Московское сельское поселение (далее - Комиссия). Решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается Главой администрации Московского сельского поселения на основании заключения комиссии. 1.5.Предоставление муниципальной услуги, оказывает администрация Московского сельского поселения 1.6. Место нахождения Администрации: 243429 Брянская область, Почепский район, п.Московский, ул. Почепская, д. 10-а, тел. (848345) 5-65-49. График работы Администрации: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00. 1.7. Справочный телефон (факс) Администрации (848345) 5-65-49, 5-65-77; адрес электронной почты - moskadm@yandexru. 1.8. Адрес официального сайта Администрации в сети Интернет moskadm.ucoz.ru. 1.9. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги производится путем опубликования нормативных документов и настоящего Регламента в официальных средствах массовой информации, а также путем личного консультирования. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления может быть получена: а) устно - по адресу администрации, указанному в пункте 1.6. настоящего Регламента в приемные дни (вторник и четверг) с 8.00 до 17.00 часов; б) письменно - путем направления почтового отправления по адресу Администрации, указанному в пункте 1.6. настоящего Административного регламента; в) по справочному телефону, указанному в пункте 1.7. настоящего Административного регламента; г) по электронной почте путем направления запроса по адресу электронной почты, указанному в пункте 1.7 настоящего Регламента (ответ на запрос, направленный по электронной почте, направляется в виде электронного документа на адрес электронной почты отправителя запроса). 1.10. Текстовая информация, указанная в пунктах 1.4 – 1.6 настоящего Административного регламента, размещается на стендах в помещениях Администрации. 1.11. При оказании муниципальной услуги с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, Администрация) осуществляет взаимодействие с: - органами государственной власти Брянской области; - территориальными органами федеральных органов исполнительной власти в случаях и в порядке, установленных федеральным законодательством. - Почепский филиал «Брянскоблтехинвентаризация); - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области; - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области; Процедура регистрации и подготовка запросов не должна превышать 5 календарных дней. 1.12. Копия Административного регламента размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги: «Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения». 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу – Администрация Московского сельского поселения. Приемный день только вторник – четверг с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00 часов. 2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Конституцией РФ; - Гражданским кодексом РФ; - Жилищным кодексом РФ; - Градостроительным кодексом РФ; - Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; - Федеральным законом от 02.06.2005 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; - Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных". - Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения"; - Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №74 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; - Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25; - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170; - Уставом муниципального образования Московского муниципального образования Почепского района Брянской области; 2.4. Условиями перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являются: 1) Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности; 2) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми; 3) Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; 4) Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. 2.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения Администрацией: - о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; - об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 2.5.1. В случае, если проведены работы по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, завершение работ по переустройству и (или) перепланировке переводимых помещений подтверждается актом Комиссии. 2.6. Для предоставления муниципальной услуги Заявитель подает в Администрацию заявление о переводе помещения (Приложение 1 к настоящему Регламенту). К заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Проект должен быть подготовлен и оформлен с соблюдением действующего законодательства РФ лицом, имеющим допуск СРО на проектирование зданий и сооружений. 2.6.1. В случае, если проведены работы по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществление приемки в эксплуатацию объектов, после проведения строительных работ по переустройству и (или) перепланировке переводимых помещений производится также по заявлению собственника помещения или уполномоченного им лица о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения с приложением документов, подтверждающих решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. 2.7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) являются: 1) непредставление документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Административного регламента условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2.7.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги по утверждению акта приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого помещения являются: 1) несоответствие проведенных строительных работ по переустройству и (или) перепланировке разрешительной и проектной документации; 2) если получатель муниципальной услуги утратил статус собственника жилого (нежилого) помещения. 2.8. Муниципальная услуга предоставляется Комиссией бесплатно. 2.9. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не позднее чем сорок пять дней со дня предоставления соответствующего заявления и приложенных к нему документов. 2.10. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 20 минут. 2.11. Консультации по порядку, срокам, процедурам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом Отдела, ответственным за предоставление муниципальной услуги на личном приеме, по телефону, письменно – почтовым отправлением и посредством публикации настоящего Административного регламента в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте администрации. 2.12. Консультации предоставляются по следующим вопросам: - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; - время приема и выдачи документов; - срок рассмотрения документов; -порядок обжалования действий (бездействий) и решений, принимаемых и осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги. 2.13. При устном обращении заявителя прием и максимальный срок ожидания в очереди не должен превышать 20 минут. 2.14. В любое время с момента приема заявления и документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении муниципальной услуги, в том числе и в электронной форме. 2.15. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. 2.16. Решение Комиссии о предоставлении муниципальной услуги оформляется актом, который подписывается всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, являющимся неотъемлемой частью акта. Решение о предоставлении муниципальной услуги оформляется в форме Уведомления на основании Постановления Администрации с соответствующими реквизитами – датой и номером регистрации. 2.17. Показатели оценки доступности муниципальной услуги: - транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги; - обеспечение возможности направления запроса в Администрацию по электронной почте; - размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в едином портале государственных и муниципальных услуг; - размещение информации о муниципальной услуге на сайте Администрации. 2.18. Показатели оценки качества предоставления муниципальной услуги: - соблюдение срока предоставления муниципальной услуги; -соблюдение сроков ожидания в очереди на приеме, при телефонном консультировании; - отсутствие поданных в установленном порядке жалоб по вопросу предоставления муниципальной услуги. 3 . Административные процедуры 3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - прием заявления и документов, необходимых для оказания муниципальной услуги; - рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги; - выезд на место для обследования в случае необходимости; - принятие соответствующего решения; - выдача соответствующего решения Заявителю. 3.2. Основанием для начала представления муниципальной услуги является поступление в Администрацию заявления от Заявителя: - о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с указанием, в случае необходимости, проведения работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения; - о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения. Блок-схема общей структуры предоставления муниципальной услуги представлена в Приложении №3 к настоящему Регламенту. 3.3. Заявление о предоставлении муниципальной услуги вместе с прилагаемым пакетом документов (в соответствии с пунктом 2.6 Регламента) принимается специалистом общего отдела Администрации, в тот же день регистрируется в книгу учета входящих документов. 3.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Комиссия правомочна принимать решения при наличии 2/3 списочного состава. 3.5. Решение о предоставлении муниципальной услуги принимается простым большинством голосов на заседании Комиссии и оформляется актом и документом, подтверждающим принятие такого решения (Приложение 2 к настоящему Регламенту) в трех экземплярах: один – Заявителю, второй – Администрации, третий – Отделу. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения специалист общего отдела Администрации выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, Заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 3.6. Комиссия одновременно с выдачей или направлением заявителю документа, подтверждающего принятие решения о переводе (об отказе в переводе помещения), информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. 3.7. Решение Комиссии об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), отказе в утверждении акта приемки в эксплуатацию после проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения оформляется письменно, должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке. 3.8. Решение о переводе или отказе в переводе помещений выдается под подпись Заявителю или отправляется по почте, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем. О месте и времени получения решения о предоставлении муниципальной услуги Заявителю сообщается специалистом администрации по телефону (факсу), указанному в заявлении. 3.9. При необходимости продления установленных в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений сроков Заявитель обязан не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты истечения срока действия решения о согласовании обратиться в Администрацию с заявлением в произвольной форме с обоснованием необходимости продления сроков. 4. Контроль за исполнение настоящего Административного регламента 4.1. Контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Московского поселения (далее — Постановление администрации). 4.2. Плановые проверки проводятся не реже одного раза в год посредством выборочной проверки принятых решений по предоставлению муниципальной услуги. 4.3. Внеплановые проверки проводятся в случаях поступления в Администрацию муниципального образования Московское сельское поселения жалоб заявителей в связи с предоставлением муниципальной услуги. К участию во внеплановых проверках привлекаются заявители, направившие жалобы в связи с предоставлением муниципальной услуги. 4.4. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги или порядком выполнения отдельных административных процедур. 4.5. Общий контроль за деятельностью специалиста по предоставлению муниципальной услуги осуществляет Глава администрации муниципального образования Московское сельское поселение 4.6. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений осуществляет Глава администрации муниципального образования Московское сельское поселение. 4.7. В случае выявления нарушения порядка предоставления муниципальной услуги, прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаются меры по устранению нарушений. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Исполнителя, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих 5.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является конкретное решение и действие (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги, в результате которых нарушены права заявителя, созданы препятствия в предоставлении ему муниципальной услуги. 5.2. Получатели муниципальной услуги вправе обжаловать действия (бездействии) должностных лиц и муниципальных служащих, нарушивших их права Главе администрации муниципального образования Московское сельское поселение.. 5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются письменные (на бумажном носителе или в электронной форме), либо устные (при личном приёме) обращения заявителей. 5.4. Письменное обращение должно содержать следующую информацию: - наименование уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо должность руководителя уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо его фамилия, имя, отчество, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; - фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя, адрес(адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю, а также номер (номера) контактного телефона; - сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) администрации, должностного лица и муниципального служащего; - доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием), должностного лица и муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие их доводы, либо копии; - личная подпись и дата. 5.5. В рассмотрении обращения (жалобы) может быть отказано в случае: -отсутствия указания фамилии заявителя и адреса, по которому должен быть направлен ответ; -если текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, в случае если его фамилия и почтовый адрес (или адрес электронной почты) читабельны. 5.6. Срок рассмотрения обращения (жалобы) составляет не более пятнадцати рабочих дней со дня её регистрации в администрации муниципального образования Московское сельское поселение. В случае обжалования отказа в приёме документов, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня её регистрации. 5.7. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих, а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальных услуг в судебном порядке. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |