Главная » 2016 Июнь 6 » Прокуратура информирует
08:54 Прокуратура информирует | |
| Вопрос: У меня ненадлежащим образом содержится придомовая территория, что мне делать? Ответ: Поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и включает в себя, в частности (ст.39 ЖК РФ; пп. "е", "ж" п. 2, пп. "г", "д", "ж", "з" п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п.24 - 26 Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290): - уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; - сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке. Предлагаем Вам следующий алгоритм действий в случае если Ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом. 1. Организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории необходимо предъявить требование. В зависимости от способа управления многоквартирным домом, выбранного собственниками помещений в этом доме, требование о поддержании порядка на придомовой территории может быть предъявлено: - организации, с которой собственники помещений заключили договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2, ч.2.1 ст.161 ЖК РФ); - товариществу собственников жилья, жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу (п.2 ч.2, ч.2.2 ст.161 ЖК РФ); - управляющей организации (п.3 ч.2, ч.2.3 ст.161 ЖК РФ). 2. Обратиться с жалобой в органы жилищного контроля и местного самоуправления. Если после предъявления требований ответственным лицам недостатки, связанные с содержанием придомовой территории, устранены не были, вы вправе обратиться в органы государственного и/или муниципального жилищного контроля - жилищные инспекции – Государственная жилищная инспекция Брянской области (1. Направить письмо на адрес: 241050, г. Брянск, ул. Трудовая, 1; 2. Заполнить на сайте форму ОБРАТНОЙ СВЯЗИ (меню - контакты - обратная связь) или отправить электронное обращение на адрес электронной почты gzhi32@mail.ru; 3. Сдав заявление в приемную Госжилинспекции (г. Брянск, ул. Трудовая, 1, каб. №308). Проезд троллейбусом №13, автобусом №27, маршрутным такси №44, 49, 69 до остановки детская поликлиника), администрации муниципальных образований (администрация Почепского района Юридический адрес: 243400, Брянская область, г Почеп, пл. Октябрьская, д 3-А), Департамент природных ресурсов Брянской области по адресу 241050, г. Брянск, бульвар Гагарина, д.25 (E-mail: klabo@online.bryansk.ru, телефон (факс): (4832) 64-63-43), Управление Роспотребнадзора по Брянской области по адресу: 241050, Брянская область, г.Брянск, 2-ой Советский переулок, дом 5, литер А, тел./факс: (4832)74-20-45, электронная почта: www.32.rospotrebnadzor.ru (ч.2, 2.1 ст.20 ЖК РФ; п.2 Административного регламента, утв. Приказом Роспотребнадзора от 16.07.2012 №764). Жалоба является основанием для проведения внеплановой проверки соответствующей организации (ч.4.2 ст.20 ЖК РФ; п.п.10, 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493. Если по результатам проверки будут выявлены нарушения правил содержания придомовой территории, контролирующий орган выносит предписание о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований (п.3 ч.5 ст.20 ЖК РФ; п.70 Регламента). Если решение, а также действия (бездействие) должностных лиц органов госжилнадзора при проведении проверок вас не устроили, вы можете обжаловать их в административном и (или) судебном порядке (п.17 Положения №493). За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность (ст.ст.7.22, 8.1, 8.2, 14.4 КоАП РФ). Она может быть установлена также нормативными актами на уровне субъектов РФ. Кроме того, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на управляющую организацию. Результатом вашего обращения будет проведенная в пятидневный срок внеплановая проверка деятельности управляющей организации. Если выяснится, что управляющая организация не выполняет условий договора управления, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ч.1.1 ст.165 ЖК РФ). 3. Потребуйте произвести перерасчет внесенной платы за содержание. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома, если услуги по содержанию придомовой территории оказывались ненадлежащим образом или не оказывались вообще. Такое заявление направляется в письменной форме или делается устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации. Размер платы уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч.10 ст.156 ЖК РФ; п.п.7, 8, 10 Правил изменения размера платы, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Прокурор Почепского района советник юстиции В.С. Маркин | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |